¿CUANTO VALE? La pregunta no es ¿Cuánto vale el show? Es simple y llanamente: ¿Cuánto vale? Surge cuando alguien intenta averiguar el precio de algo, pero como este es confundido con aquel, es decir, con valor, hay tendencia a errar. Y errar es de humanos. Trataré en la medida de la capacidad de mis neuronas de explicar tres conceptos de uso frecuente a los fines de aclararlos a propios y extraños; los propios son los avaluadores y los extraños, quienes no lo son. Los tres conceptos son: PRECIO, COSTO y VALOR. “PRECIO. Es la cantidad demandada, ofrecida o pagada por un activo”. Lo entrecomillado, en negrillas y en letra script es la frase que define la Normas Internacionales de Valuación del 2011, el concepto Precio. En la práctica: los venezolanos pagan por un litro de gasolina menos que la propina dejada al “bombero” de la estación de combustibles. La propaganda emprendida por el Gobierno para convencer de la necesidad de aumentar su precio a “los culpables del consumo desmedido de la gasolina”, refleja una verdad claridad meridiana: su costo es mayor, pero el consumidor no lo paga. Entonces, ahora que los fondos públicos escasean se debe aumentar. ¿Recuerdan los primero días del segundo gobierno de Carlos Andrés? Cuando la mercancía escasea, esta se encarece. Si no se tiene dinero, se pide prestado; quien lo tiene lo cede a cambio de su precio y una cantidad adicional, y esta es su costo, costo de oportunidad. COSTO. Está asociado, mentalmente, a un esfuerzo. Una expresión que lo modela es: ¡Carajo, si me costó conseguir los pañales para mi abuela! El comentario refleja la realización de una labor adicional para la obtención del artículo citado; esfuerzo que puede haber sido, por ejemplo, hacer fila durante 4 horas a la puerta de un mercado; “zanquear” por varios puntos del área urbana; llamar a varios amigos; consultar telefónicamente a los expendedores o, también, elegir entre pagar un poco más y obtenerlo ya, o invertir todo el tiempo en su búsqueda para comprarlo al precio de lista. En el ámbito avaluatorio, “COSTO es la cantidad requerida para adquirir o crear un activo”- lo resaltado es la definición que aparece en las Normas Internacionales de Valuación del 2011. En el ámbito de la construcción de edificios, el Costo de una partida como por ejemplo, construir una pared, resulta de sumar los siguientes rubros: el precio de los bloques, la arena, el cemento, el agua, las herramientas, los obreros, los albañiles, el transporte, la administración de los recursos, las prestaciones sociales, la ganancia de quien contrata. VALOR. Es la cantidad de dinero fijada por alguien para intercambiar una mercancía. Hay otros modos de definir el valor asociados a la intangibilidad que es materia y tratamiento en otra oportunidad. ¿Cuánto vale? Es la interrogante interior de alguien que quiere vender su propiedad. Y la cantidad fijada a posteriori, está asociada con sus necesidades vitales. Porque necesidades vitales, en el caso de los adultos contemporáneos, es la adquisición de medicamentos para el tratamiento de sus dolencias; el pago de los servicios públicos de su vivienda; la compra de los alimentos para la dieta diaria; su confort personal; el pago del transporte y todo lo que tenga que ver con su expectativa de vida, pero, también, la adquisición de otra vivienda de menor tamaño en la misma ciudad o en otra menos ruidosa. Las IVS, siglas de International Standard Valuation, definen el VALOR así: “No es un hecho sino una opinión sobre: a) el precio que con más probabilidad se pague por un activo o b) los beneficios económicos de poseer un activo. Ahora, póngase en contexto, todo lo anteriormente expresado. Molina es el apellido de un ministro emisor de una opinión acerca de la labor de los avaluadores, dice la noticia: “Este martes a través de una entrevista en VTV, el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, aseguro que el precio de una vivienda en alquiler o venta "lo fijan los portales web”, por ello los avaluadores de inmuebles "perdieron cancha” en su trabajo. "Los avaluadores de inmuebles en Venezuela perdieron cancha en su trabajo. Ya no tiene validez en el mercado especulativo. El precio lo fijan los portales, que lo denunciamos hace 3 años. Todavía hay incautos que le pagan a no sé quién hasta 40 mil bolívares y los estafan. Aquel que se deja estafar, es muy doloroso, pero permanentemente estamos trabajando que a veces son estafadores que motivan grupos sociales. Ahorita tenemos en construcción casi 400 mil viviendas. Maduro ha instruido antes de junio construir 400 mil más”, dijo el titular de Vivienda y Hábitat.” Es la opinión de él y refleja una confusión. Se auto confunde y también a los demás, con el agravante que la confusión lleva a señalar con el dedo o, mejor dicho, sugerir que algunos de sus prójimos y colegas, tengo entendido que es Arquitecto, son responsables de ello. Alguien que tenga claro su rol en la sociedad sabe que existen otros que han estudiado para tener un punto de vista diferenciador con el resto. Los avaluadores no fijan los “valores de los inmuebles o de los bienes puestos en el mercado”, antes bien, estudian el mercado que, por cierto, tiene dos fuentes: una, la pública, la Protocolizada y otra, la oferta. Los profesionales de la venta inmobiliaria lo que hacen es mercadear una mercancía que un propietario quiere vender por una cantidad que le facilite cubrir cualquiera de las necesidades enunciadas anteriormente. Desde hace bastante tiempo, dígase claro, desde el comienzo de esta administración socioeconómica con fundamento marxista, se manejan las Notarías y Registros siendo el acceso a la información “veraz, fehaciente, incontrovertible” prácticamente imposible para los avaluadores y eso, restringe su trabajo al igual que la no publicación de los índices del BCV, ya que su uso es necesario. Vea señor lector: este tema es controversial, extenso, con muchas aristas sujetas a aclaratorias coloquiales porque es un tema sumamente técnico, de especialistas que tienen más de 49 años haciendo estudios sobre “como mejor opinar”. Finalmente, los avaluadores opinan. Algunas veces, el dictamen de un avaluador no satisface al cliente y este aspira por su bien lo máximo o, en el caso de las transacciones, “lo que menor cantidad de tributos pague”. NELSON ROMERO DÍAZ locuteur@gmail.com 23 de abril de 2015

El inquieto cerebro de los venezolanos no se detiene en sus análisis. Un amigo cuyo nombre mantengo en reserva por razones obvias, me pidió la carta de navegación de los primeros veinte días de la paridad indirecta entre el dólar estadounidense (USA $) y la unidad monetaria venezolana (Bs) tomando como enlace entrambos el peso colombiano. Lo que ve en las cartas de abajo es el resultado de la paciente labor de colectar datos y determinar que al ritmo de cambio de 1,9712 unidades por día, la marca de los 500 será posible dentro de ciento treinta y pico de días, si y solo si, todo se comportara igual que hasta ahora. Para la morbosa curiosidad de quien quiere saber cuándo es la fecha escogida para la marca de los 500, es el 22, 23 o 24 de agosto de este año. Advertido que todo puede cambiar, pero un análisis anterior coincidió con esto. Satisfaciendo otras curiosidades, se hizo la misma representación pero con el llamado DÓLAR SIMADI, ese cuyas ponderaciones liquidadas no llegan a dos unidades porcentuales. También se calculó cuando llegaría a la marca de 500 unidades bolivarianas por unidades imperiales y asómbrense, esto ocurrirá dentro de 1478 días; si y solo si, se mantiene el ritmo de variación de 21 céntimos diarios. Las autoridades monetarias y los cerebros calientes estarán de plácemes por esta afirmación. Lo increíble es que sean tantos días con los “vientos que soplan”. Aquí tienen la cartilla del DÓLAR SIMADI BCV. Las circunferencias negras encierran las cotizaciones de los tres “week end” ocurridos: 193,05; 193,50 y 196,71. Noten los saltos, en ambas cartillas, de las cotizaciones entre los días 10 y 15. ¿Qué pasó en esas fechas? Los avisos de que los culpables de todo lo mal que le va a Venezuela lo tiene “el pueblo mesmo” y no sus administradores desde 1998, incluyendo al ido (†)